Analisi ad abitazioni - home staging

Valorizziamo i vostri immobili in modo creativo

We value your properties creatively

Si tratta di una tecnica di marketing che si è sviluppata in particolare negli ultimi trent'anni in particolare negli Stati Uniti che ha l'obiettivo di valorizzare una proprietà immobiliare per migliorarne l'immagine. 
La vendita o locazione di un immobile sono legati ad una serie di fattori, tra cui:

 

- locazione

- prezzo  e andamento del mercato

- condizioni e l’aspetto dell’immobile

- Altro


In particolare l’acquisto di un immobile oltre che ad aspetti razionali (locazione, prezzo...) è legato ad altri aspetti, che qui abbiamo chiamato Altro, di natura “emozionale”, che portano una persona a trovarsi in sintonia con un determinato

Determinanti sono i primi 60 secondi in cui una persona visita l'immobile perchè questa decida di acquistarlo.

L'obiettivo è di trasformare l'abitazione nella proprietà ideale per il maggior numero di acquirenti.

Per questo motivo diventa fondamentale la presentazione del l'immobile.

 

 

 

It is a marketing technique that has been developed especially in the last thirty years, particularly in the United States that has the objective of promoting a property to improve its image.

The sale or lease of a building are linked to a number of factors, including:

 

- lease

- Price and market trend

- Conditions and the appearance of the property

- Other

 

In particular the purchase of a property as well as to rational aspects (location, price ...) is related to other aspects, which we have here called Other, "emotional" nature, that lead a person to be in tune with a particular

Determinants are the first 60 seconds when a person visits the property because this decides to buy it.

The aim is to transform the dwelling in the ideal properties for the greatest number of buyers.

For this reason it is fundamental the presentation of the property.

 

In cosa consiste un intervento di Home Staging?

What is an intervention of Home Staging?

Il servizio di home stager consiste principalmente in due fasi e non interviene a livello strutturale.
La prima fase consiste nell’analisi dell’ambiente individuando gli interventi necessari per evidenziare gli aspetti positivi e le correzioni opportune sui punti deboli per valorizzare l'immobile
La seconda fase, consiste nell’esecuzione dei lavori, in particolare:

 

- riparare

- armonizzare

- riordinare

- ripulire

- ridipingere

- ridare valore al Tuo immobile

 

 

The home stager service consists mainly in two phases and does not intervene at the structural level.

The first phase consists of an analysis of the environment by identifying the steps needed to highlight the positive aspects and the appropriate corrections to the weaknesses to exploit the property.

The second phase consists in the execution of the work, in particular:

 

- repair

- harmonize

- reorder

- cleaning up

- repaint

- Restore value to Your Property

 

Obiettivi e risultati Home Staging

Objectives and results Home Staging

 

L'intervento di un Home Stager valorizza l'immobile con una spesa minima indispensabile per poterne espimere le qualità.

L'immobile in cui vi è l’intervento di un home stager ha due effetti:

 

- il valore dell’immobile aumenta con l'intervento

- si vende più velocemente

 

Inoltre è importante ricordare che un immobile invenduto è un COSTO per i seguenti motivi:

 

- tasse (IMU, rifiuti, spese condominiali...)

- mancate entrate

- deteriorarsi condizioni immobile con perdita di valore

- necessità di applicare ribassi per conseguire la vendita dopo un periodo in cui l'immobile è sul mercato

 

Per questo motivo l'intervento di un home stager, che di norma è inferiore all'un per cento del valore dell'immobile, si trasforma in un INVESTIMENTO.

 

 

 

The intervention of a Home Stager value of the building with a minimum expenditure necessary to be able to express the qualities.

The building in which there is the intervention of a home stager has two effects:

 

- The property value increases with the intervention

- It sells faster

 

It is also important to remember that an unsold property is a COST for the following reasons:

 

- Taxes (IMU, waste, condo fees ...)

- Lost revenue

- Deteriorating building conditions with impairment

- Need to apply reductions to achieve the sale after a period in which the property is on the market

 

That is why the intervention of a home stager, which is usually less than one percent of the property value, it becomes a INVESTMENT.